– Asuminen on kansalaisten merkittävin kuluerä, samoin yrityksille tilavuokrat ovat usein huomattava kiinteä kulu. Nämä kulut juoksevat kriisissäkin, vaikka tulot olisivat kadonneet, Lohikoski sanoo.
Monilla aloilla liiketoiminta on loppunut äkillisesti ja ihmiset ovat menettäneet toimeentulonsa. Lohikoski ehdottaa, että yritysten vuokria laskettaisiin samassa suhteessa, kuin liiketoiminta on vähentynyt. Jos se on loppunut kokonaan, ei vuokraakaan perittäisi määräaikaisesti.
Kulut juoksevat kriisissäkin, vaikka tulot olisivat kadonneet.
– Olen saanut asiasta yhteydenottoja niin hätääntyneiltä yrittäjiltä kuin myös asunnottomien parissa toimivilta tahoiltakin. Vuokratason kohtuullistaminen ja häätöjen estäminen on välttämätöntä, jotta voimme ennaltaehkäistä 1990-luvun laman sosiaalisten vaikutusten toistumisen, Lohikoski sanoo.
Lohikosken mukaan nyt tarvitaan ripeitä ja poikkeuksellisia toimia kansalaisten toimeentulon, asumisen ja yritysten toimintaedellytysten turvaamiseksi. Hän kiittelee niitä kaupunkeja ja suuria vuokranantajia, jotka ovat jo reagoineet yritysten tilanteeseen liiketilojen vuokria laskemalla.
– Samaa ei voi sanoa esimerkiksi joistain kansainvälisistä sijoitusyhtiöistä, hän toteaa.
Meillä ei ole varaa ajaa ihmisiä kodeistaan jo valmiiksi haastavassa tilanteessa.
– Kaikki vuokranantajat eivät ole vapaaehtoisesti toimineet yritysten vaikean taloustilanteen helpottamiseksi, joten siksi hallitukselta tarvitaan toimia asian ratkaisemiseksi määräaikaisesti poikkeusolojen ajalle, Lohikoski sanoo.
Samoin Lohikoski ehdottaa, että asuinhuoneiston vuokrasopimuksen purkaminen vuokranmaksun viivästymisen perusteella kiellettäisiin koronaepidemian aikana.
– Koronaepidemian hoidon näkökulmasta meillä ei ole varaa ajaa ihmisiä kodeistaan ja pahimmillaan lisätä asunnottomuutta jo valmiiksi haastavassa tilanteessa, Lohikoski varoittaa.
Toimenpidealoite VUOKRIEN LASKEMISEKSI JA HÄÄTÖJEN JÄÄDYTTÄMISEKSI KORONAEPIDEMIAN AJAKSI
Eduskunnalle
Asuminen on kansalaisten merkittävin kuluerä, samoin yrityksille tilavuokrat ovat usein merkittävin kiinteä kulu. Nämä kulut juoksevat kriisissäkin, vaikka tulot olisivat kadonneet.
Vallitsevan koronaepidemian hidastamiseksi ja hoitokapasiteetin turvaamiseksi Suomessa on ryhdytty poikkeuksellisiin rajoitustoimiin, jotka puuttuvat monin tavoin ihmisten perusoikeuksiin.
Vaikka erilaiset rajoitustoimet on katsottu epidemiatilanteessa välttämättömiksi, on niillä kuitenkin erittäin raskas inhimillinen ja taloudellinen hinta.
Moni on lomautettu tai vaarassa menettää työnsä ja toimeentulonsa. Isku on ollut kova myös yrittäjille, itsensätyöllistäjille ja freelancereille, kun työt ja liiketoiminta ovat monilla aloilla loppuneet äkillisesti.
Jokaisen tulisi ymmärtää tilanteen vakavuus ja vuokranantajien toivoisi tulevan vuokralaisiaan vastaan ja neuvottelevan vuokrista, mutta asia on pitkälti vuokranantajien hyvän tahdon varassa ja toimintatavat ovat vaihtelevia.
Siinä missä esimerkiksi eräät kaupungit ja suuret vuokranantajat ovat kiitettävästi reagoineet liiketilojen vuokrien osalta yritysten tilanteeseen, samaa ei voi sanoa esimerkiksi joistain kansainvälisistä sijoitusyhtiöistä.
Nyt tarvitaan ripeitä ja poikkeuksellisia toimia kansalaisten toimeentulon, asumisen ja yritysten toimintaedellytysten turvaamiseksi.
Myöskään koronaepidemian hoidon näkökulmasta meillä ei ole varaa ajaa ihmisiä kodeistaan ja lisätä asunnottomuutta tässä jo muutenkin haastavassa tilanteessa.
Toimenpide-ehdotuksia hallitukselle vuokratason laskemiseksi ja häätöjen jäädyttämiseksi koronaepidemian aikana
– Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 28. § mahdollistaa valtioneuvoston antamat suositukset vuokrien tarkistamisesta. Nyt jos koskaan valtioneuvoston suositukselle olisi tarvetta. Vuokrien tarkistaminen alaspäin olisi tässä taloustilanteessa paikallaan.
– Asuinhuoneiston vuokrausta koskevan lain 8. luvun mukainen vuokrasopimuksen purkaminen vuokranmaksun viivästymisen perusteella tulisi koronaepidemian aikana kieltää.
– Ulosottokaaren 7. luvun säännöksiä häädön täytäntöönpanosta tulisi nyt väliaikaisesti tarkistaa tai säätää poikkeus siten, että häätöjä ei koronaepidemian ajalla pantaisi täytäntöön.
– Lisäksi esitän pohdittavaksi, voisiko määräaikaisella poikkeuslailla määrätä liiketilojen osalta vuokrien puolittamisesta koronakriisin ajalle, jos liiketilassa toimivan yrityksen liikevaihto on puolittunut sekä liiketilan vapauttamisesta vuokranmaksusta, mikäli liiketilassa toimivan yrityksen toiminta on keskeytynyt poikkeusolojen vuoksi kokonaan.
Edellä olevan perusteella ehdotan,
että hallitus ryhtyy toimenpiteisiin vuokralaisten tilanteen helpottamiseksi esimerkiksi vuokrien tasoa sääntelemällä sekä vuokrasopimusten purkamista ja häätöjen täytäntöönpanoa rajoittamalla
Helsingissä 7.4.2020
Pia Lohikoski [vas]
